中国的房地产市场是否存在泡沫？这是一个备受关注的话题。有人认为，中国的房价一直在上涨，泡沫已经非常严重，但也有人认为，中国的房地产市场相对稳定，没有出现泡沫现象，那么，中国的房地产市场究竟有没有泡沫呢？我们先来看看国外的情况，欧美国家购买房屋时只需支付很低的首付款，甚至可以零首付。而在中国，购买二套房需要支付高达八成的首付款，这是非常高的门槛。

相比之下，欧美国家的房贷利率非常低，几乎接近于零。这说明中国的房贷利率相对较高。在中国，购买房屋需要经过严格的审核程序，包括核查社保记录、婚姻状况等。这是中国与其他国家不同的购房政策。在如此严格的购房政策下，中国的房价仍然保持坚挺，这说明中国的房地产市场存在一定的需求。中国的房地产市场已经成为全球最受关注的市场之一。但我们也要看到，与其他国家相比，中国的房地产市场仍有很大的差距。

中国除了一线城市外，很多城市的库存居高不下。那么，中国到底有多少房子呢？粗略估算来看，中国总计约有4.07亿套房子，也就是说想把这些库存消化，平均每3个人就必须买一套房子。首先，我们看看城镇房屋建筑面积截至2005年年底，中国住宅建筑面积107.69亿平方米，而2006年1月至2013年，全国住宅类商品房累计销售面积为67.51亿平方米，15年中城镇共拆迁16.1亿平方米。

也就是说，截至2013年年底中国城镇住宅存量面积至少207.4亿平方米。其次，我们推测一下农村房屋建筑面积城镇人均住房面积32.91平方米，人口7.3亿人，相乘得出中国目前城镇住宅面积240.24亿平方米。我们看到这个数字和我们之前的计算数据是相差无几的。农村人均住房面积37.09平方米，人口6.3亿人，相乘的得出中国目前农村住宅面积233.67亿平方米。

中国到底有多少套房子？专家：房子严重过剩，农民进城都能够住下。其实在中国的房子是非常非常多的，是数不过来。中国的房子其实是很多的，但是房价一直都是很贵的。在中国的话，几乎每个人家里都会有套房，所以说我们14亿人也就可以算出来了。按人口来计算的话，十四亿人口大概有八亿多套房子吧。中国到底有多少套房子，这几乎是个未解之谜，估计连最权威的统计机构也无法完整进行统计，如果单纯算房子，中国的房子绝对够住，甚至有多的，这里包含商品房，农民房，自建房，单位集资房等等。

按照估计中国每年新增的房子数量在2000万套5000万套之间这个数字是根据当年的房地产情况动态的一般的话，就是在20003000万套换句话说10年后，中国新增的房子可以给10亿人住中国根本没有房子短缺的问题核心的问题在于房子分配的不公正有很多人的房子高达数百套，至少也有几十套，所以，是一个分配问题。只要出台房产税，那么就会出现大量的抛售现象了。

2025年估计在713亿套之间，所以，房子不存在不足的问题，而是过盛了。2021年应该有约4.4亿套，4.4亿套商品房是什么概念呢？可以这么说，即使所有的农民全部都进城，都有地方住，而且住的还非常宽裕，你说房子过剩到什么程度？这种过剩带来的影响正在逐渐的显现。近期，克而瑞研究中心发布了2019年1月份楼市相关的数据，数据显示，1月30个重点城市整体成交2146万平方米，环比下跌31%，同比也有14%降幅。