房子交了定金还能退吗房子交了定金还可以退吗房子交了定金还可以退吗买房交定金是常有的事情，但是很多人买房都是头脑一热，当时觉得好就交了定金，但是事后后悔不想买了，那么这时候定金还可以退吗？买房子交了定金了,一、房子交了定金不想要了能退吗1、房子交了定金不想要了是可以退的。

买房时付的定金是可以退的，但不是想退就退，因为定金是具有法律效力的，通常情况下是很难退的。根据你的情况，除非你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定金的。至于哪些情况下，购房者可要求退还定金，小编在此列出几种常见情形：(1)补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。

(2)如果因卖方未取得预售(销售)许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。(3)如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。

可以退，但只有因为开发商的原因或是不可预期的原因才能退。如果是购房者单纯的不想买房子了，这样只能拿回一部分或是一点都拿不回。交定金只是为了确保能够完成签约提供保证，如果购房者不想买房了定金就相当于赔偿了。如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。【点击咨询如何退购房定金】1、确认房产性质如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。

2、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。3、交定金时一定要签协议交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。

定金是具有法律意义的，很多商品交易中都会涉及到定金的交纳，房产交易也不例外，很多人对定金的了解都是定金交了不能退，但实际上这是要根据具体情况来看的。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金不能退还，但如果不是因为购房者主观意识违约的，那么定金也是可以退的。

没签合同定金有些可以退，有些不能退。根据处理房产买卖纠纷的相关规定：如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。

【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

关于买房子定金可以退吗一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。一、定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

购房者在选到让自己心仪的房屋之后，售楼人员都会要求购房者支付一笔定金，才能将房屋保留下来，这其实是售房管用的方法，为的就是避免购房者反悔，那么就有朋友要问了，买房子交定金能不能退呢?一、买房子交定金能不能退买房子交定金能不能退，要看具体的情况：1、在房地产开发商不具备商品房销售资格的情况下，购房者可以向开发商要求退还定金;2、如果开发商在售房过程中存在欺诈行为，这种情况下开发商应退还定金：3、如果购房者交了定金后，因为个人主观意思不想要房子了，定金则无法退还。

在现实生活中，很多人在买房时，开发商会要求支付定金，那么，房子交了定金不想要了能退吗？交定金时注意事项有哪些？下面跟随小编一起看看吧。一、房子交了定金不想要了能退吗1、房子交了定金不想要了是可以退的。对业主来说，只要双方签订了房屋买卖合同，业主就可以要求房地产开发商退还定金;未签订房屋预售合同的，业主无权要求退还定金。

二、交定金时注意事项有哪些1、仔细阅读合同签订房屋买卖合同、涉及预付款问题时，业主需要注意仔细浏览合同里的各项条款，一旦遇到纠纷的情况，业主要及时运用法律武器，以保护自己的合法权益。2、签订协议书在支付买房定金前，业主需要注意明确双方应履行的原则与责任，然后签订定金协议书，小编在这里提醒大家不是订金，而是定金，只有定金是符合法律规定，有法律效益的，且有权要求偿还定金。

房子交了定金还可以退吗房子交了定金还可以退吗买房交定金是常有的事情，但是很多人买房都是头脑一热，当时觉得好就交了定金，但是事后后悔不想买了，那么这时候定金还可以退吗？买房子交的定金是否可以退，需要根据不同的情况来定，一般情况下，如果是因为出于购房者自身的原因，定金一般不能退。但是如果是开发商的问题的话，那么大概率是可以退的。

根据《商品房销售管理办法》中的相关规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。2、如果开发商存在欺瞒、欺诈等行为，或者买卖双方在签订购房合同的时候，因为对于合同中的一些条款协商不下，那么定金可退，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。