农村房子户主死了房子归谁法律分析:农村房子户主死了房子归谁视情况而定，有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱的按遗嘱执行。房子的归属要看实际情况，户主去世后，房子会给谁？主观法:户主不是房子的主人，户主死亡后如何转移所有权的法律分析:户主的财产按以下步骤转移:1 .房屋评估:评估公司评估房屋的市场价值。

法律分析:1。小产权房的所有人死亡后，继承人可以继承小产权房的使用权。小产权房因其自身取得方式的特殊性，限制转让和交易，属于法律意义上的限制。可以因死亡事实发生，继承人可以继承小产权房使用权。2.如果没有遗嘱，小产权房的房产会依法继承，部分无法办理过户手续。继承人协商一致，签订继承协议分割财产。如果协商不成，将提起诉讼分割遗产。一般来说，同一顺序继承人的份额应该相等。

对被继承人负有主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。有抚养能力和条件的继承人不履行抚养义务的，不得分割或者分割遗产。继承人协商同意的，也可以不平等。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第一百二十九条，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿尽了主要赡养义务的，为第一继承人。第一百三十条同一顺序继承人的继承份额一般应当相等。

法律分析:(1)宅基地所有人死亡后，宅基地由村集体收回。1.宅基地主人是农村集体供养的五保户，无子女。他们去世后，宅基地由农村集体组织收回。2.按照“地随房走”的原则，随子女户口迁出农村的老人子女可以继承农村房屋，但子女户口迁出后，就失去了继承的机会，即使有，也只能继承宅基地上的房屋，但如果长期闲置，宅基地就会被农村集体组织收回。

但值得注意的是，中国现在提倡一户一宅。如果继承的话，就成了多居，也是要收回的。(2)户主死亡后，其子女与户主同属一个集体但不共同居住的，符合申请宅基地条件的，可以继承父母的宅基地和房屋。但值得注意的是，中国现在提倡一户一宅。如果继承的话，就成了多居，也是要收回的。

房产所有权证的所有人死亡后，房产的所有权应是其第一继承人。户主去世后，房屋所有权归已故伴侣，30%归子女，20%归其他直系亲属。房产证负责人去世了怎么办？谁拥有这份财产？房产证户主去世，首先要看的是房产证属于哪个父母。房产证在父亲名字死亡时属于母亲，反之属于父亲。如果父母双亡，财产归子女。遗赠是自然人，死亡时遗留的个人合法财产，房屋原所有权人死亡后转移房屋，属于继承转移。继承人可以凭被继承人的死亡证明和遗嘱到房管部门办理过户手续。第一，顺序继承人是配偶、子女、父母。

法律分析:房产证出来，要求医院出具户主死亡证明，办理继承过户手续。房屋需要办理过户手续的，继承人应当根据遗嘱或者法定继承关系到公证处办理公证，并在公证处出具的继承公证书中明确指出已故户主的原房屋继承人。继承人可凭公证书、房产证、身份证到市房地产交易中心服务大厅办理房产证过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百二十二条:遗赠是自然人死亡时所遗留的个人合法财产。

第一百二十三条继承开始后，按照合法继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前作出放弃继承的书面声明；如无表示，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；没有表示到期的，视为放弃遗产。

户主去世后，不能继承其生前租住的公租房。公房租赁权不属于户主生前所有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益，不能作为户主的财产继承和分割，但共同承租人或者其他亲属可以继续与出租人协商依法继续承租。公租房所有人死亡后不更名的，不得收回。这个主要看公租房的房主是一个人住还是和家人一起住。一个人住的话，可以收回公租房。

1。办理房产证过户手续，应当到被继承人户籍所在地公安派出所注销户口，办理死亡证明；2.办理房产证过户手续，要到区或市公证处(原外销商品房去市公证处)办理继承权公证。不动产的继承有两种:一种是遗嘱继承，一种是法定继承。公证处出具的继承证明会明确指出已故户主的原房屋继承人。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百三十二条，继承人应当遵循互谅互让、和谐统一的精神。

法律分析:房屋所有人已故财产转移按以下步骤进行:1 .房屋评估:评估公司评估房屋的市场价值。2.继承公证:财产继承人携带死亡证明、法定继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地公证处办理继承公证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府核发土地使用权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房屋的归属要看实际情况。具体如下:1。有遗嘱的按照遗嘱继承；2.房产为夫妻共同财产的，房屋产权一半归配偶，其余为被继承人继承；3.房产是老年人个人财产的，按合法继承处理。自然人可以立遗嘱按照规定处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将其个人财产指定由一个或者几个法定继承人继承，自然人可以立遗嘱将其个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织或者个人。

法律主体性:户主不是房屋的所有人。户主是作为一家之主的人，但这并不意味着他是房子的主人。房产所有人是房地产权属证书的所有人，房地产权属证书记载在房地产登记簿上。法律客观性:《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记内容需要变更或者更正的，户主或者本人应当向户口登记机关报告；经审查属实的，户口登记机关应当予以变更或者更正。户口登记机关认为必要时，可以要求申请人出具变更或者更正证明。

法律分析:农村房子户主死了房子归谁，视情况而定，有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱的依法继承。因为宅基地所有权属于村集体，个人只享有宅基地使用权，老人去世，宅基地所有权仍归村集体。虽然宅基地不能作为财产继承，但是宅基地上的房屋可以作为财产继承，按照根据地随房走的原则，继承的子女拥有农村房屋的所有权。不是村集体成员，已经迁出的，也可以继承宅基地上的房屋，但不能修缮、翻建、改建，房屋倒塌后，宅基地由村集体收回。