济南楼市被泼冷水，领秀城刚需改善分化明显，领秀城四个月成交数据说明了什么？现在有人需要给济南楼市泼盆冷水了，经历了疫情之后的火爆，到现在售楼处门可罗雀却让济南楼市再次走向了极端。刚需楼盘开始打折降价优惠，而改善楼盘涨价却卖的火热，这是老百姓视角下的济南楼市，今天我想跟大家聊一下领秀城，这个拥有12万人的大社区，被称为江北第一教育大盘的神奇楼盘。

当然漫山香墅联排别墅4.5万的起步价在这里就不多做赘述了。如今樾系大高层的开盘却失去了他应有的光环，曾经开盘即清盘的景象，在这里已不复存在。2010年之前的二手房挂牌量还在逐渐增加，成交速度却缓慢下滑，而以东部片区为首的领秀城麓系洋房却像一匹脱缰的野马飞驰而去。从去年2022年9月份到现在为止，近百套的二手洋房成交，它的价格一再刷新了领秀城住宅的历史。

鲁能领秀城位于南岸天文大道1号（南岸新行政中心后面），处于黄金地段发展潜力巨大。该项目占地1600亩，涵盖别墅、洋房、洋楼、商业等多重业态。该项目在售1街区13号楼公寓711层和3、4层房源，建面约为3341㎡，建面均价约8500元/㎡，总价26万37万/套，还剩约60套房源（2018年10月14号）希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。

一、项目总介：项目位于济南市景观中轴线舜耕路最南站，占据南部生态保护区优越的自然资源。北临二环南路，东至鲁能泰山俱乐部，西临103省道，距离泉城广场仅有8公里，十余分钟车程即达。舜耕路、英雄山路、二环南路三大城市交通要道形成便捷交通网，畅达八方。K52路、35路、39路公交车直达社区，便利生活，脉通全城，轻松收纳一城繁华。

项目完美融合自然美学和城市品格，打造集高品质教育、星级酒店、时尚商街、购物中心、生活医疗配套及经典人文居所于一体的生态大城，以深富远见的“城中城”磅礴规划，高度延展济南南城的居住价值。鲁能领秀城万户家庭已然入驻，城市生态大盘巍然成熟。中央公园准现房全城热销中，漫山香墅城市别墅业已沉香绽放，全城首发。

鲁能领秀城，总占地1600余亩，总建筑面积约150万平米，以“城”的规划理念，汇聚别墅、洋房、高层、学校、商业多种形态。鲁能·领秀城在经历了上百次深入民间的造访后，将中国传统建筑文化与与现代中式建筑创造性的结合，拥有丰富的原生态自然环境和高尚生活基础。