离婚有贷款房子去掉配偶名字。1.离婚有贷款房子，不能去除名字，离婚后，按揭的房子怎么才能从名单上去掉？抵押的房子必须先还清贷款再办理拆迁手续，具体如下:1，不能去掉名字，必须还清全部贷款本息后才能改名，离婚按揭房子是从名单中删除。现在离婚了，怎么把对方从房产证上去掉？夫妻离婚房产如何贷款脱手的法律分析:不一定要先离婚才能脱手夫妻的房产证，这是公民依法处置自己财产的权利，任何人不得干涉，双方可带资料到房管局处理。
1、离婚后按揭房除名流程法律主体性:在房贷还没还清的情况下，你是无法摆脱房产证的，因为现在抵押权人是银行，原房产证的所有人无权处分房产，房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议上注明房产归谁，以后还清房贷，就可以把房产证的所有人变更为之前约定的所有人。根据有关法律规定，申请房屋登记应当由当事人双方共同申请，本办法另有规定的除外。
共有房屋的权属变更登记，可以由相关共有人申请，但因共有人的共有性质或者共有份额而申请变更房屋登记的，应当由共有人共同申请。因此，夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方申请登记。需要提交以下材料:房产证；身份证明及复印件；提交协议离婚，权利人申请登记的，应当提交离婚证及其复印件、离婚财产权属协议、经公证的离婚财产权属协议。
2、离婚按揭房除名,需要怎样办理1。离婚抵押房屋退市如何办理房屋登记手续第十二条规定:“房屋登记应当由当事人双方共同申请，本办法另有规定的除外。”第十三条:“共有人应当共同申请共有房屋登记。共有房屋的权属变更登记，可以由相关共有人申请，但因共有人的共有性质或者共有份额而申请变更房屋登记的，应当由共有人共同申请。”夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方申请登记。
3、离婚了按揭房子是两个人的名怎么处理两个人离婚后，房产的归属问题要妥善处理。如果是有抵押贷款的房子，而且是两个人的名字，这种情况应该怎么处理？一、离婚按揭的房子是两个人的名字，怎么处理？1.因为是贷款房，而且在两个人名下，属于夫妻共有的房子。离婚时，夫妻双方需要先协商，比如把房子过户到其中一方名下，但因为是按揭房，如果要办理过户手续，要还清贷款或者去银行办理变更贷款人手续。
3.如果夫妻双方协商不成，只能通过法院判决，将法院判决书带到房管局办理相关手续。如果要过户给另一方，必须先还清贷款，才能办理过户手续。二、抵押的房子如何把两个人的名字改成另一个人的名字1。如果是按揭房，由于房产证还抵押在银行，贷款人没有取得房产证，可以选择提前还款。
4、离婚了房子还在按揭,怎么去掉名字法律分析:不能去除名字，必须还清全部贷款本息后才能改名。原夫妻已经办理了房屋所有权证。目前房子还处于抵押状态，他们需要还清全部贷款本息才能办理产权变更。否则，无论是公积金贷款还是商业贷款，都不可能进行产权变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》第1076条，夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，有关组织可以进行调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚: (一)重婚或者与他人同居的；(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；(三)赌博、吸毒等不良嗜好；(四)因感情不和分居满两年的；(五)其他导致婚姻关系破裂的情形。
5、贷款未还清,现在离婚了怎么把对方从房产证除名?夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋属于夫妻双方共同财产，所以离婚时会分割共同财产。离婚时会根据有关规定、实际情况和双方意愿进行房屋分割，并写离婚协议，明确资产和债务分配。如果离婚后要将另一方的房产证注销，需要办理过户手续。不能简单的把名字从房产证上去掉。两个人必须同时在房管部门办理相关手续，或者找公证处为你公证相关事宜，达到解决问题的目的。最好的办法就是坐下来商量怎么处理。
6、离婚有贷款房子去掉配偶名字1。离婚不能把有贷款的房子名字去掉。离婚后，夫妻单方名下原有房产如需过户，双方需持身份证明、房屋所有权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、过户确认审批表等材料到房管部门办理。转移的财产也属于共同财产变动。只要不需要生产成本，需要提醒的是，转让的房产必须是无贷款无抵押的状态。二、夫妻共有的不宜分开使用的房屋，应根据双方住房情况，本着照顾女方或无过错方的原则，分给一方。
在双方条件平等的情况下，女方应得到照顾。第三，存在婚姻关系的房屋归一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住。经查，可根据实际需要给予暂住，但一般不超过2年。4.离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾女方和子女权益的原则判决。5.房产只有一方的名字是否算共同财产，要看具体情况:1。如果买受人购买的是婚前财产的房产，只登记了买受人的所有权人姓名，那么该房产就是买受人一人的财产。
7、离婚后房产怎么除名法律主观性:首先看这套房子的贷款是否还了。如果已经偿还，夫妻双方应持身份证和户籍证明到房地产交易中心办理。贷款没还，你得去银行开证明，还得向银行申请变更抵押人。银行同意后，就可以去交易中心了。法律客观性:离婚后房产分割的步骤/方法。夫妻一方婚前购买并全部付清的房屋，应属于一方的婚前财产。离婚时，另一方配偶无权要求分割房产。1.婚前取得产权证。
最高人民法院婚姻法司法解释(一)也规定，夫妻一方所有的财产，不得因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。由于夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得了房产证，该房屋无疑是婚前财产。所以离婚时，另一方无权要求分割。2.婚后取得的产权证仍属于一方婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是产权证，但并不代表婚后取得产权证的房子就应该是婚后财产。关键要看出资情况，也就是夫妻双方婚前是否还清了全部房款，婚前是否取得了房屋的权利。
8、夫妻离婚房产有贷款怎么除名法律分析:夫妻房产证未注销前不需要离婚。这是公民依法处置自己财产的权利，任何人不得干涉。双方可带资料到房管局处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第1076条，夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚: (一)重婚或者与他人同居的；(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；(三)赌博、吸毒等不良嗜好；(四)因感情不和分居满两年的；(五)其他导致婚姻关系破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应准予离婚。
9、离婚后按揭房子归一方怎么除名离婚了，抵押的房子必须先还清贷款再办理退市手续，如下:1。不允许辞退，还清全部贷款本息后才能改名。原夫妻已经办理了房屋所有权证。目前房子还处于抵押状态，他们需要还清全部贷款本息才能办理产权变更。否则，无论是公积金贷款还是商业贷款，都不可能变更产权；2.先还清贷款再办理退市手续。现在很多夫妻通过按揭贷款买房。离婚时，属于共同财产的财产也要参与分割。
如果你想获得证书的名字，你必须还清剩余的贷款。一、抵押房屋未还清可以转让吗？抵押的房子没有还清是不能转让的，如果房贷没有还清，就意味着借款人的房产还抵押给了银行。所以如果需要过户，必须提前还清剩余房贷，才能办理过户手续，但这种情况也有特殊的处理方式，如过户双方到银行办理抵押过户手续或原抵押借款人用其他抵押物向银行申请新的抵押贷款还清原抵押后再过户。